业主公约范本

　　一、本公约由物业建设单位制定，并应当在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明。
　　二、本公约应当报物业所在地区（县）行政主管机关备案，本公约自备案之日起生效。本公约规定不得与法律、法规相抵触，不得侵害广大业主的合法权益。否则，区（县）行政主管机关有权予以纠正或撤销。
　　三、已生效的临时业主公约对本小区（大厦）所有业主、物业使用人和物业管理公司具有约束力。
　　四、房屋共用部位、共用设施设备的内容包括如下：
　　1、共用部位包括基础、人防地下室、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、垃圾房、单车房等。
　　2、共用设施设备包括物业的上下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、空地、道路、桥、路灯、沟渠、池、井，以及无上盖的共用配套设施设备等。
　　五、本物业小区（大厦）成立业主委员会前，业主大会由业主代表和建设单位组成筹备组进行组织召开。成立业主委员会后，《物业服务合同》应当由业主大会授权的业主委员会与物业管理公司签订，并应当制定《业主公约》，《业主临时公约》同时废止。

第五章 附 则
    一、本公约经业主（物业买受人）作出书面承诺时对承诺人生效。
    二、本公约自新业主公约通过之日起，效力终止。





业主（建设单位）签名：
年  月  日